Phanos kiest eigen koers

Door: Bob Bouhuijs

Phanos wil de bouw van haar aandeel van het plan Nimmer Dor te Laag Soeren desnoods zonder steun van de gemeente Rheden en zonder samenwerking met de Woningstichting Eerbeek doorzetten. Dit beeld is ontstaan na gesprekken tussen de gemeente en het bestuur van de Stichting NimmerdorNee. Een belangrijk gevolg hiervan zou zijn dat het plan zonder huurwoningen gerealiseerd wordt.

De koude is uit de lucht en de bereidheid wederzijdse concessies te doen bepaalt langzaam maar zeker de sfeer tussen de gemeente en de Stichting NimmerdorNee. ‘122 woningen is te veel’, stelde wethouder Luuk Kuiper onverbloemd. Een alternatieve, kleinschaliger invulling van het plangebied is nu ook in de visie van de gemeente een reële en wenselijke optie. Samen met projectleider Erwin Olzheim schetste Kuiper meerdere scenario’s voor een toekomstig Nimmer Dor die echter nog een nadere invulling vergen. Van een uitgewerkt plan van 30 tot 40 woningen, waarover onder andere de Gelderlander berichtte, is echter geen sprake.

Hoewel in overleggen met bestuurders een gezonde dosis scepsis op zijn plaats is, lijkt de gemeente te zijn afgestapt van het met alle middelen willen doorzetten van het oorspronkelijke, grootschalige project Nimmer Dor. Ook het gefaseerd willen verwezenlijken van het totale plan behoort niet meer tot de beleidsintenties. Hierbij tekent zich een waterscheiding af tussen de gemeente en Phanos. Waar de gemeente een duidelijke handreiking doet naar de tegenstanders van het plan en voorzichtige stappen zet naar een breder gedragen consensus, ziet het er naar uit dat Phanos het maximale uit de situatie wil slepen, desnoods zonder samenwerking met de gemeente en de Woningstichting Eerbeek, die verantwoordelijk is voor de bouw van de huurwoningen binnen het project. De onlangs bij LNV ingediende aanvraag van Phanos om te kunnen bouwen zonder ontheffing voor de steenuilenpopulatie, was volgens Kuiper immers een soloactie waar de gemeente niet bij betrokken was. Hij gaf de indruk not amused te zijn, en mijns inziens niet ten onrechte.

In haar aanvraag heeft Phanos een deel van het plangebied aangemerkt als compensatiegebied voor de steenuilen. Het is nu juist dit deel van het terrein waar de 21 huurwoningen waren gepland; de woningen die door de voorstanders van Nimmer Dor werden beschouwd als de parels van het project. Mocht het plan dat Phanos heeft ingediend, en dat door LNV is goedgekeurd, er dus werkelijk komen, dan zitten we straks in Laag Soeren met een enorme voorraad dure en duurdere koopwoningen en met een onzeker perspectief of er ooit huurwoningen worden gebouwd. De nasleep van de recessie zal dit doemscenario waarschijnlijk voorlopig wel verijdelen, en ook op de lange termijn is het maar de vraag of Phanos al deze woningen kan slijten. Het angstvisioen is echter gecreëerd, en binnen de grenzen van de gemeente Rheden zal nauwelijks iemand dit toekomstperspectief voor wenselijk houden.

Kuiper lijkt in ieder geval te zijn bekeerd, al is het wat laat. Aan hem of zijn opvolger de schone taak om de ongebreidelde bouwwoede van Phanos te beteugelen en te komen tot een gebalanceerde, maatschappelijk en ecologisch verantwoorde oplossing voor Nimmer Dor. Ook de partijen in de Rhedense gemeenteraad kunnen nu van zich laten horen door openlijk de breed gedragen consensus voor een kleiner project te steunen. Ditzelfde geldt voor maatschappelijke organisaties als de Huurdersverening Rheden en Soerens Belang.

Nimmer Dor is in beweging. De komende maanden zal zich ongetwijfeld meer nieuws aandienen.