Bijgaand de Notitie “vastgoedportefeuille Hart van Dieren”.Ik ben benieuwd hoe gemeente en provincie nu omgaan met het verworven onroerend goed.
Welk onroerend goed is aangekocht maar niet meer nodig voor het tweede boek: de Traverse Dieren?
Welke huizen moeten extra worden aangekocht om de de Traverse Dieren mogelijk te maken. Volgens mij betreft dat huizen ten oosten van het plangebied van het oorspronkelijk Hart van Dieren. (ten oosten van de Molenweg)
Wat gaat er met het inmiddels overtollige vastgoed gebeuren? Verkopen, vasthouden?
De notitie geeft enkele scenario's daarvoor.
Nog 'n interessante. Sinds maart 2008 is de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG) niet meer van toepassing. Om die WVG opnieuw te vestigen moet er eerst een gedegen onderbouwing komen in de vorm van (bestemmings)plannen. En ik dacht dat voor hernieuwd vestigen van de WVG ook een behoorlijke periode moet zijn verstreken. Dat gaat niet van de ene op de ander dag.
Klik op een afbeeelding om te vergroten.
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
Hoi Theo
BeantwoordenVerwijderenMoet het nog een goed bestuderen maar alvast een eerste reactie:
* verkoop in welke vorm dan ook (terugverkoop voor bewoning, aan een projectontwikkelaar etc) zal altijd minder opbrengen dit wordt grotendeels veroorzaakt door de onzekerheid rondom het project die de gemeente zelf heeft veroorzaakt: wel weldenkend mens wil uberhaupt hier nog 1 cent insteken in dit stukje Dieren? Het gaat jaren duren voordat dit effect is uitgewerkt (6-10 jaar).
* Het deel waar WVG op heeft gelegen en nog niet is aangekocht is een probleem. Nu de WVG eraf is kan er niet opnieuw WVG gevestigd worden. Er mag vanaf het momebt dat de WVG eraf is gehaald gedurende 3 jaar geen nieuwe WVG gevestigd worden.
* 'voorkomen gezichtsverlies' deze zin kan ik niet serieus nemen.
groet
Henri
* dus incourant onroerend goed.
BeantwoordenVerwijderen* WVG niet op korte termijn mogelijk--> prijsopdrijvend voor nieuwe aankopen.
* ja dat "gezichtverlies" is 'ne goeie. Die houden we erin.
Weet jij of er nog huizen in het oude plangebied NIET zijn aangekocht? Eigenaren kunnen volgens mij planschade claimen voor de wwardevermindering die ongetwijfeld op gaat treden.
En dat geldt ook voor huizen in het NIEUWE plangebied. Niemand (van buiten) wil zich daar volgens mij nu nog gaan vestigen.
Of de plannen nu doorgaan of niet!
De WVG lag op de huizen tot en met Zuiderparallelweg 18 dacht ik. Aangekocht is tot en met Zuiderparallelweg 13.
BeantwoordenVerwijderenDe gemeente heeft actieve werving gestart tot en met Zuiderparallelweg 15. Dat ze nr 12 en 13 nog hebben aangekocht is enkel en alleen omdat ik redelijk op de hoogte ben van de wetgeving rondom ruimtelijke ordening (is mijn vak) en dus mijn rechten ken en daar ook een beroep op heb gedaan. Maar ook omdat wethouder wilschut een man van zijn woord is en daar ook naar heeft gehandeld.
Planschade kan alleen geclaimd worden als er een vastgesteld plan is en dat is er niet. De wet sluit uit dat er schade geclaimd wordt op basis van plannen 'die een schaduw vooruit werpen'. Deze formulering is helaas een vrijbrief gebleken voor bestuurlijk falen zonder dat daar consequenties voor de overheid voor zijn.