Door: Bob BouhuijsDe publiciteit rondom de Traverse en RiverStone heeft de aandacht voor Nimmer Dor in de media de laatste weken wat naar de achtergrond gedrukt. Temeer doordat het Rhedense college een ogenschijnlijk markante wending heeft gemaakt, is meer politieke en publicitaire belangstelling voor dit bouwplan op zijn plaats.
Wat is er aan de hand? Allereerst heeft projectontwikkelaar Phanos van het ministerie van LNV de mogelijkheid gekregen om alvast 70 dure en duurdere koopwoningen te bouwen. Tot voor kort werd deze bouw tegengehouden door een steenuilenpopulatie die zich op het plangebied bevindt. Doordat Phanos echter een ‘compensatieplan’ heeft ingediend, waarbij een deel van het plangebied niet bebouwd wordt, is deze aanvankelijke blokkade geslecht. Het deel dat niet mag worden bebouwd was echter deels gereserveerd voor sociale woningbouw. De uitspraak van LNV brengt dus met zich mee dat er slechts een relatief groot aantal dure en duurdere woningen gerealiseerd kan worden, zonder sociale woningbouw; een scenario waar nauwelijks iemand op zit te wachten.
Het is opvallend dat het college van Rheden parallel aan deze ontwikkeling voor een veel kleinschaliger plan pleit, van in het totaal zo’n 30 tot 40 woningen. Ook de collegepartijen komen langzaam tot andere opvattingen. Hoewel sommige van deze partijen in hun verkiezingsprogramma’s nog pleiten voor verwezenlijking van het oorspronkelijke plan, zijn de kritische geluiden nu duidelijker dan ooit hoorbaar. De PvdA is misschien wel het moedigst door de fouten van het verleden zonder voorbehoud te erkennen. Zo wordt nu voor het eerst toegegeven dat de bevolking van Laag Soeren in meerderheid helemaal niet zit te wachten op de aanvankelijk geplande 122 woningen. Van de overige partijen heeft nieuwkomer D66 de verstandigste woningbouwvisie: eerst kijken of er wel behoefte is aan woningbouw, pas dan, op bescheiden schaal, bouwen.
Met betrekking tot Nimmer Dor zit er echter misschien nog een adder onder het gras. De 30 tot 40 woningen lijken namelijk een aanzet tot de bouw van een groter plan waarvan de omvang en contouren nog niet zijn vastgesteld. Wel is duidelijk dat een omvangrijk project weinig maatschappelijke draagvlak zal kennen, mede omdat ook dit plan waarschijnlijk geen sociale woningbouw zal bevatten. Het streven naar een kleinschaliger, sociaal gebalanceerd, bouwplan, dat binnen een nieuw te ontwikkelen ontwerpbestemmingsplan moet worden gerealiseerd, lijkt me dan ook de enige juiste weg. Een onderzoek naar de reële lokale woningbehoefte in Laag Soeren dient hieraan vooraf te gaan.
Het is aan de Rhedense politieke partijen om moed te tonen en reeds voor de verkiezingen een heldere, consequente visie over het plan Nimmer Dor te ontwikkelen.
Deze brief is ook verschenen in de Regiobode van 17 februari 2010
Geen opmerkingen:
Een reactie posten