de plicht om te zorgen voor voldoende woongelegenheid, maar in de praktijk lukt dat steeds minder goed. Bureaucratie, verstikkende regelgeving en tegenwerking op verschillende niveaus maken het bouwen van nieuwe woningen onnodig ingewikkeld. Wij vinden dat dit anders moet.
Regels
Wij zetten ons in voor een gemeente die bouwen mogelijk
maakt in plaats van belemmert. Dat begint bij het vereenvoudigen van regels en
het wegnemen van obstakels die woningbouw en bedrijvigheid vertragen.
Door procedures te digitaliseren, regels te bundelen en te
verduidelijken, en meer ruimte te geven aan vergunningsvrij bouwen, kunnen we
het proces versnellen. Standaardisatie en het stroomlijnen van
vergunningaanvragen moeten ervoor zorgen dat initiatiefnemers niet langer
vastlopen in papierwerk.
Huur én koop
We willen zoveel mogelijk betaalbare huur- en koopwoningen
realiseren voor verschillende doelgroepen. Iedereen verdient een fatsoenlijk
dak boven het hoofd. Voor ouderen is het belangrijk dat zij kunnen verhuizen
naar passende, betaalbare en levensloopbestendige woningen op de juiste
plekken. Als zij kunnen doorstromen, komt de bestaande woningvoorraad beter
beschikbaar voor jonge gezinnen en starters.
Benut mogelijkheden
We benutten alle mogelijkheden om nieuwe woonruimte te
creëren. Door transformatie van leegstaande werk- of opslagruimtes, door
optoppen en uitbreiden, en door het plaatsen van woonunits in tuinen of op
daken. Naast inbreiding binnen de dorpen zoek we naar uitbreidingslocaties
buiten de dorpsranden.
Voorrang
We willen inwoners van de gemeente Rheden en mensen met een
lokale binding voorrang geven bij nieuwe woningen.
Woonvormen
We stimuleren nieuwe en flexibele woonvormen die passen bij
de veranderende samenleving. Denk aan pré‑mantelzorgwoningen waar mensen met
een beperking en senioren de mogelijkheid hebben om dicht bij familie te
(blijven) wonen, nog voordat er zorg nodig is. En wij pleiten voor het mogelijk
maken van mantelwonen, het plaatsen van woonunits op het erf van een
familielid, ook zonder directe zorgvraag.
We zetten in op levensloopbestendige woningen,
kleinschalige woonhofjes waar zorg en gemeenschap samenkomen, zorgwonen binnen
bestaande woningen en gezamenlijke wooninitiatieven waarbij bewoners
voorzieningen delen. Deze vormen bieden flexibiliteit, versterken de sociale
samenhang en sluiten aan bij de behoeften van de bewoners.
Goedkoop bouwen
Wij zoeken actief naar voorbeelden en alternatieven voor
goedkopere woningbouw en onderzoeken hoe we die kunnen toepassen in onze
gemeente. We richten ons op locaties met zo goedkoop mogelijke grond en op
projectontwikkelaars die betaalbare woningen willen bouwen voor starters,
vooral jongeren en alleen-staanden. In Doetinchem is dat gelukt: daar zijn tien
woningen opgeleverd voor €250.000 per stuk, een koopprijs die wonen financieel
beter bereikbaar maakt.
…maar geen luchtkastelen
We blijven realistisch. Grote delen van onze gemeente
liggen binnen de 500‑meter stikstofzones rondom de Veluwe. Daarbinnen gelden
strenge regels voor nieuwe activiteiten die stikstof uitstoten en woningbouw
belemmeren. En netcongestie vormt een
groeiend probleem: zelfs nadat woningen gebouwd zijn, is het niet
vanzelfsprekend dat ze direct aangesloten worden op het elektriciteitsnet
Projecten als Park Nieuw Velp (het IJsseldistrict) of de
herinrichting van Velp‑Zuid zijn cruciaal en moeten onverminderd worden
doorgezet. Maar op andere locaties zijn de beperkingen zo groot dat woningbouw
op dit moment niet haalbaar is. Er wordt veel ambtelijke tijd, energie en geld
in deze projecten gestoken. Wij vinden dat hier een stap terug moet worden
gedaan totdat de belemmeringen zijn opgeheven. Geen luchtkastelen, maar
realistische plannen die wél uitvoerbaar zijn.
Geen opmerkingen:
Nieuwe opmerkingen zijn niet toegestaan.